힐스테이트 수원파크포레 분양가·모델하우스 - 서둔동 아파트 매매 │ 수원 코리아부동산

단지 개요 및 입지 소개

단지 기본 개요

사업명	수원시 권선구 서둔동 공동주택 신축공사
위치	경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10번지 일원
지구지정	제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역 (공동주택8지)
용도	공동주택 (아파트 + 부대복리시설)
입주 예정일	2024년 12월 예정

대지 및 건축 규모

대지면적	30,621㎡ (약 9,263평)	넓은 부지 확보
건축면적	7,433㎡ (약 2,285평)	저밀도 배치
조경면적	11,059㎡ (약 3,345평)	단지 내 녹지 확보
건폐율 / 용적률	24.28% / 199.87%	쾌적한 밀도 유지
건축규모	지하 2층 / 지상 14층, 10개동	최고높이 40.54m
연면적	총 87,189㎡	지하 + 지상 포함
도로현황	서측 20m, 북측 15m 도로 접함

주차 및 세대 구성

총 세대수: 482세대
주차대수: 696대 (세대당 1.44대 / 근생 2대 포함)
주차방식: 지하 주차장 전면 확보
84A 84.9541㎡ 63세대 13.07%
84B 84.9558㎡ 224세대 46.47%
113 113.992㎡ 195세대 40.46%
합계 - 482세대 100%

단지 설계 특징

남향 위주 배치로 채광 및 조망 우수
단지 중앙 조경과 보행동선 분리
커뮤니티 시설, 어린이공원 등 단지 내 생활 인프라 확보
서호공원 및 자연녹지 인접, 쾌적한 주거환경 제공
브랜드 프리미엄 적용 (힐스테이트)

힐스테이트수원파크포레-사업개요-도면

분양가 및 옵션 정보

분양가 납부 구조

계약금	5%	계약 시 즉시 납부
중도금	30%	1회차 15%, 2회차 15%
잔금	65%	입주지정일 납부

발코니 확장비는 별도 계약 (84A 기준 약 1,400만원, 113㎡는 약 1,580만원 수준)

타입별 공급가 예시 (대표 세대 기준)

84A타입

102동 5호	1층	836,000,000
108동 4호	3층	872,000,000
110동 5호	14층	899,000,000

힐스테이트 수원파크포레 84A타입 분양가는 약 8.3억~8.99억이며, 층수 및 동호수에 따라 차등 적용됩니다.

공급가 약 8.3억 ~ 8.99억
63세대 공급 / 정남향 위주 배치

84B타입

101동 2호	1층	828,000,000
108동 3호	3층	863,000,000
110동 3호	14층	894,000,000

힐스테이트 수원파크포레 84B타입 분양가는 약 8.3억~8.99억이며, 층수 및 동호수에 따라 차등 적용됩니다.

공급가 약 8.2억 ~ 8.94억
전체의 약 절반(224세대) 공급 / 실수요자 인기 타입

113타입

102동 1호	1층	1,109,000,000
103동 2호	2층	1,133,000,000
110동 2호	14층	1,192,000,000

힐스테이트 수원파크포레 113타입 분양가는 약 11억~811.9억이며, 층수 및 동호수에 따라 차등 적용됩니다.

공급가 약 11.0억 ~ 11.92억
고급 실거주층 타깃 / 전용 34평대 / 드레스룸 + 팬트리 + 욕실2 구성

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